Xin chào bạn! Nếu bạn đang có kế hoạch kinh doanh Airbnb ở Midway City, Quận Cam, thì chắc chắn bạn cần phải xin permit (giấy phép) hợp pháp. Nhưng quy trình này có thể hơi phức tạp, đặc biệt nếu bạn chưa quen với các thủ tục hành chính của chính quyền địa phương.
Đừng lo! Trong bài viết này, mình sẽ hướng dẫn chi tiết từng bước để bạn có thể xin permit một cách dễ dàng.
1. Airbnb Có Hợp Pháp ở Midway City Không?
Trước khi đi vào chi tiết xin giấy phép Airbnb, bạn cần biết rằng Midway City không phải là một thành phố độc lập mà là một khu vực chưa hợp nhất thuộc Quận Cam (Orange County, California).
Điều này có nghĩa là các quy định về Short-Term Rental (STR) – Cho Thuê Ngắn Hạn ở đây được quản lý bởi chính quyền Quận Cam, chứ không phải bởi một thành phố riêng lẻ.
Hiện tại, một số khu vực trong Quận Cam cấm hoàn toàn hoạt động Airbnb, trong khi một số nơi khác yêu cầu permit hợp pháp. Do đó, bạn cần xác nhận với chính quyền Quận Cam trước khi bắt đầu hoạt động cho thuê ngắn hạn.
✅ Cách kiểm tra nhanh:
Bạn có thể truy cập vào trang web chính thức của Quận Cam để kiểm tra quy định về Short-Term Rental:
myOCeServices
2. Các Điều Kiện Để Xin Giấy Phép Airbnb ở Midway City
Nếu bạn muốn vận hành Airbnb hợp pháp tại Midway City, bạn cần đảm bảo rằng căn nhà của bạn đáp ứng các yêu cầu sau:
✔ 1. Địa điểm hợp lệ
Không phải tất cả các khu vực ở Midway City đều cho phép cho thuê ngắn hạn. Bạn cần kiểm tra xem địa chỉ của mình có nằm trong vùng cấm hay không.
Bạn có thể liên hệ với Sở Quy Hoạch & Phát Triển (Planning & Development Services) của Quận Cam để xác nhận:
Số điện thoại: (714) 667-8888
✔ 2. Giấy phép kinh doanh (Business License)
Airbnb được xem là một hoạt động kinh doanh, vì vậy bạn bắt buộc phải có giấy phép kinh doanh từ Quận Cam.
Nơi đăng ký:
Bạn có thể đăng ký giấy phép kinh doanh tại:
- Orange County Clerk-Recorder’s Office
- Trực tuyến tại: Orange County Business License
Lệ phí: Tùy vào khu vực, phí có thể dao động từ 100 – 500 USD/năm.
✔ 3. Đăng ký thuế lưu trú (Transient Occupancy Tax – TOT)
Quận Cam yêu cầu chủ nhà Airbnb phải đóng Thuế Lưu Trú Ngắn Hạn (TOT).
Cách thức hoạt động:
- Airbnb có thể thu TOT giúp bạn, nhưng bạn vẫn phải đăng ký và báo cáo thuế hàng tháng với chính quyền địa phương.
- Bạn cần kiểm tra mức thuế suất tại khu vực mình để tránh bị phạt.
Nơi đăng ký:
- Orange County Treasurer-Tax Collector
- Trực tuyến tại: Orange County TOT Registration
✔ 4. Kiểm tra quy định HOA hoặc chung cư
Nếu nhà bạn nằm trong khu vực có Homeowners Association (HOA) hoặc chung cư, bạn cần kiểm tra xem có bị cấm cho thuê ngắn hạn hay không.
⚠ Một số khu vực có quy định cấm hoàn toàn Airbnb để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân.
3. Các Giấy Tờ Cần Chuẩn Bị Khi Xin Permit Airbnb
Dưới đây là checklist các giấy tờ cần có khi nộp đơn xin permit:
✔ Đơn đăng ký Short-Term Rental (Airbnb Permit Application Form)
✔ Chứng minh quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ, hợp đồng mua bán)
✔ Sơ đồ nhà (bản vẽ layout, lối thoát hiểm)
✔ Giấy phép kinh doanh (Business License)
✔ Chứng nhận thuế TOT đã đăng ký
✔ Bản cam kết tuân thủ quy định về tiếng ồn & an ninh
✔ Hợp đồng mẫu cho khách thuê
4. Nộp Đơn Xin Permit Airbnb Ở Đâu?
Bạn có thể nộp đơn trực tuyến hoặc nộp trực tiếp tại văn phòng chính quyền Quận Cam.
Nộp trực tiếp tại:
Orange County Planning & Development Services
Địa chỉ: 300 N Flower St, Santa Ana, CA 92703
Số điện thoại: (714) 667-8888
Nộp trực tuyến tại:
myOCeServices
Thời gian xử lý: Thường mất từ 2 – 6 tuần.
5. Những Điều Cần Lưu Ý Khi Vận Hành Airbnb ở Midway City
Để tránh bị phạt tiền hoặc mất giấy phép, bạn cần đảm bảo:
✅ Tuân thủ quy định về tiếng ồn (Không mở nhạc to, không gây ảnh hưởng đến hàng xóm).
✅ Không cho thuê quá số lượng khách quy định.
✅ Đăng ký thuế và nộp thuế đúng hạn.
✅ Đảm bảo an toàn cháy nổ (Trang bị bình cứu hỏa, chuông báo khói).
✅ Cập nhật giấy phép mỗi năm.
6. Giải Pháp Nếu Khu Vực Của Bạn Không Cho Phép Airbnb
Nếu Midway City không cho phép Airbnb hoặc quá khó xin giấy phép, bạn có thể:
1️⃣ Chuyển sang mô hình cho thuê dài hạn (Long-term rental – trên 30 ngày).
2️⃣ Tìm khu vực lân cận có chính sách Airbnb thân thiện hơn.
3️⃣ Hợp tác với một công ty quản lý Airbnb chuyên nghiệp để hợp thức hóa hoạt động.
7. Kết Luận – Có Nên Làm Airbnb ở Midway City Không?
Việc làm Airbnb ở Midway City có thể mang lại thu nhập hấp dẫn, nhưng bạn cần phải tuân thủ đúng quy định.
Nếu khu vực của bạn cho phép, hãy xin permit đầy đủ để tránh bị phạt.
Nếu gặp khó khăn, có thể tìm các giải pháp thay thế như cho thuê dài hạn.
Nếu bạn đang chuẩn bị làm Airbnb ỏ Midway City và cần tư vấn, hãy liên hệ với tôi – Joseph Bình Dương, chuyên gia bất động sản Mỹ, để được hướng dẫn chi tiết và giúp bạn tốt nhất!
ADVANCE ESTATE REALTY
Realtor | Joseph Binh Duong
Cell | 714.262.3967 – 714.408.7777
Dre | 02040985
Email | Joseph Binh Duong
Fangpage | Joseph Duong Realtor
Youtube: Joseph Binh Duong | Mua nhà ở Mỹ, Cuộc sống Mỹ
Tiktok: https://www.tiktok.com/@josephbinhduong?lang=en
zalo: http://zalo.me/17142623967
