Ở Mỹ, từ “Single House” thường chỉ một loại nhà riêng lẻ, không kết nối hoặc chia sẻ tường với các ngôi nhà khác. Loại hình nhà ở này thường có diện tích sử dụng đất lớn và thường được xây dựng tại các khu vực đô thị hoặc vùng ngoại ô. Đây là lựa chọn phổ biến cho những gia đình mong muốn có không gian riêng tư và không gian mở rộng cho các thành viên trong gia đình.

Nhà ở tại Mỹ có thể được phân loại dựa trên nhiều tiêu chí như kiểu kiến trúc, diện tích sử dụng, số lượng tầng, và nhiều hơn nữa. Dưới đây là một số loại nhà ở tiêu biểu tại Mỹ

1.Nhà riêng biệt (Single-Family Home):

Là một loại hình nhà ở được thiết kế để phục vụ cho một gia đình duy nhất và không chia sẻ tường hoặc không gian sống với bất kỳ ngôi nhà nào khác. Đây là loại nhà riêng biệt, tức là nó độc lập về mặt kiến trúc và thường được xây dựng trên một lô đất riêng. Các đặc điểm nổi bật của nhà đơn gia đình bao gồm:

a. Không Gian Riêng Tư: Mỗi ngôi nhà đơn gia đình có không gian riêng tư của nó, bao gồm khu vực sân vườn hoặc sân sau mà không chia sẻ với các hộ gia đình khác.
b. Không Chia Sẻ Tường Chung: Không giống như các nhà phố hoặc căn hộ, nhà đơn gia đình không chia sẻ tường chung với những ngôi nhà khác.
c. Thiết Kế Đa Dạng: Nhà đơn gia đình có thể có nhiều kiểu dáng và thiết kế khác nhau, từ truyền thống đến hiện đại, tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của gia chủ.
d. Không Gian Mở Rộng: Thông thường, nhà đơn gia đình có diện tích đất lớn, cho phép xây dựng thêm các tiện ích như sân chơi, bể bơi, hoặc khu vực ngoại thất khác.
e. Quyền Sở Hữu Đất: Gia chủ sở hữu cả ngôi nhà và mảnh đất mà nó được xây dựng, khác với việc sở hữu căn hộ trong đó chủ sở hữu chỉ sở hữu không gian bên trong căn hộ.
f. Quản Lý và Bảo Dưỡng: Gia chủ chịu trách nhiệm quản lý và bảo dưỡng toàn bộ tài sản, từ cấu trúc của ngôi nhà đến khu vườn và không gian ngoại thất.

Nhà đơn gia đình là lựa chọn phổ biến cho những người tìm kiếm không gian sống độc lập và mong muốn không gian riêng tư, cũng như khả năng tùy chỉnh và mở rộng tài sản theo ý muốn.

 

2.  Nhà Phố (Townhouse):

Townhouse, hay còn được gọi là nhà phố, là một loại hình nhà ở đặc trưng bởi việc có nhiều đơn vị nhà liền kề nhau, chia sẻ ít nhất một bức tường chung với các đơn vị lân cận. Dưới đây là các đặc điểm chính của townhouse:

  a. Cấu Trúc Liền Kề:Townhouse thường được xây dựng theo một hàng với nhiều đơn vị, mỗi đơn vị chia sẻ ít nhất một bức tường với đơn vị kế bên.

  b. Sở Hữu Cá Nhân: Mỗi townhouse thường được sở hữu và bán riêng lẻ. Chủ sở hữu sở hữu không chỉ không gian bên trong căn nhà của họ mà còn có thể sở hữu đất dưới và xung quanh căn nhà, tùy thuộc vào quy định của cộng đồng hoặc khu phức hợp.

  c. Khu Vực Chung: Nhiều townhouse có khu vực chung như công viên, hồ bơi, và các tiện ích khác được quản lý và bảo trì bởi một hội đồng cư dân hoặc một tổ chức quản lý bất động sản.

  d. Thiết Kế Đa Tầng: Đa số townhouse có từ hai đến ba tầng, với không gian sinh hoạt chung (như phòng khách, bếp) ở tầng dưới và phòng ngủ ở tầng trên.e. Quyền Sở Hữu và Bảo Trì: Chủ sở hữu townhouse thường chịu trách nhiệm bảo trì bên trong và bên ngoài nhà của họ, tuy nhiên, các khía cạnh nhất định của bảo trì ngoại thất (như mái nhà, tường ngoài) có thể được quản lý bởi hội đồng cộng đồng.

  f. Không Gian Riêng Tư và Khả Năng Tiếp Cận: Townhouse cung cấp một lựa chọn hấp dẫn cho những người tìm kiếm không gian riêng tư hơn so với căn hộ nhưng không muốn hoặc không thể đầu tư vào một nhà đơn gia đình với diện tích đất lớn.

Townhouse là một lựa chọn phổ biến cho cả gia đình và những người độc thân, nhờ vào sự kết hợp giữa không gian sống riêng tư, tiện ích chung, và chi phí bảo trì thấp hơn so với nhà đơn gia đình truyền thống.

3. Căn hộ Chung Cư (Condominium):

Condominium, hay thường được gọi là condo, là một loại hình sở hữu bất động sản nơi mỗi đơn vị trong một tòa nhà hoặc khu phức hợp được sở hữu riêng bởi cá nhân, trong khi các khu vực chung và tiện ích được sở hữu và sử dụng chung bởi tất cả cư dân. Dưới đây là một số đặc điểm chính của condominium:

a. Sở Hữu Riêng Lẻ: Cư dân mua và sở hữu không gian bên trong căn hộ của họ, từ bức tường bên trong đến trần và sàn nhà.

b. Khu Vực và Tiện Ích Chung: Cư dân chia sẻ quyền sử dụng và trách nhiệm bảo trì đối với các khu vực chung như hành lang, thang máy, hồ bơi, phòng tập thể dục, và các khu vực giải trí khác.

c. Hội Đồng Quản Trị: Một hội đồng quản trị, thường được bầu chọn từ và bởi cư dân, quản lý khu condo, bao gồm việc duy trì và cải thiện các khu vực chung và tiện ích.

d. Phí Bảo Trì Hàng Tháng: Cư dân phải trả một khoản phí hàng tháng cho hội đồng quản trị để bảo dưỡng các khu vực chung và tiện ích.

e. Quy Tắc Cộng Đồng: Các condo thường có bộ quy tắc cư dân mà mỗi chủ sở hữu cần tuân theo, có thể bao gồm hạn chế về việc sử dụng các khu vực chung, yêu cầu về việc bảo trì đơn vị, và quy định về việc cho thuê căn hộ.

f. Lợi Ích và Nhược Điểm: Condo là lựa chọn lý tưởng cho những người tìm kiếm lối sống ít ràng buộc hơn về bảo trì và cơ sở vật chất, nhưng vẫn muốn sở hữu không gian sống của mình. Tuy nhiên, việc sống trong cộng đồng có quản lý đồng nghĩa với việc cần phải tuân thủ các quy tắc cụ thể và đóng góp phí bảo trì.

Condominiums phản ánh một phong cách sống hiện đại, nơi cư dân có thể tận hưởng không gian sống riêng tư của mình cùng với việc truy cập vào các tiện ích chung mà không cần phải lo lắng về việc bảo dưỡng bên ngoài căn hộ của họ.

4. Duplex/Triplex/Quadplex:

Duplex, triplex và quadplex là các loại hình nhà ở đa đơn vị, nơi mỗi loại được định nghĩa dựa trên số lượng các căn hộ hoặc đơn vị độc lập bên trong một tòa nhà. Đây là các loại hình nhà ở phổ biến, đặc biệt là trong các khu vực đô thị hoặc ngoại ô, cung cấp các giải pháp nhà ở linh hoạt cho cả chủ sở hữu và người thuê. Dưới đây là một cái nhìn chi tiết về từng loại:

• Duplex: Một duplex là một tòa nhà gồm hai đơn vị nhà ở độc lập, thường được xây dựng trên cùng một lô đất. Các đơn vị này có thể được sắp xếp theo chiều ngang (cạnh nhau) hoặc theo chiều dọc (tầng trên và tầng dưới), chia sẻ một bức tường chung hoặc sàn/ trần nhà.
•  Triplex: Một triplex tương tự như một duplex nhưng bao gồm ba đơn vị nhà ở độc lập trong cùng một tòa nhà. Các đơn vị này thường được xếp chồng lên nhau và có thể chia sẻ cả bức tường và sàn/trần nhà.
• Quadplex: Định nghĩa: Một quadplex, còn được gọi là fourplex, là một tòa nhà gồm bốn đơn vị nhà ở độc lập. Giống như duplex và triplex, quadplex thường chia sẻ một hoặc nhiều bức tường chung hoặc sàn/trần nhà giữa các đơn vị.

  Tóm lại: Duplexes, triplexes và quadplexes đều cung cấp một lựa chọn nhà ở linh hoạt, cho phép sở hữu và thuê trong cùng một tòa nhà. Chúng phổ biến với cả chủ nhà muốn kiếm thu nhập từ việc cho thuê và những nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm cơ hội tạo ra dòng tiền từ nhiều đơn vị. Mỗi loại có đặc điểm riêng và cung cấp các cấp độ không gian sống và quyền sở hữu khác nhau.

5. Căn hộ (Apartment):

Căn hộ (Apartment) là một đơn vị nhà ở tự chứa nằm trong một tòa nhà hoặc khu phức hợp nhà ở, thường là một phần của một cộng đồng nhà ở lớn hơn. Các căn hộ có thể sở hữu bởi chủ sở hữu tòa nhà, công ty bất động sản, hoặc cá nhân và thường được cho thuê để ở. Dưới đây là một số đặc điểm chính của một căn hộ:

  a. Không Gian Độc Lập: Mỗi căn hộ cung cấp một không gian sống độc lập bao gồm phòng khách, bếp, phòng ngủ và phòng tắm.

b. Cơ Sở Vật Chất Chung: Cư dân của căn hộ thường chia sẻ tiện ích chung như hồ bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi, sân thượng, hành lang, và thang máy.

c. Bảo Trì và Quản Lý: Việc bảo trì và quản lý tòa nhà và các khu vực chung thường do chủ sở hữu hoặc công ty quản lý bất động sản thực hiện.

d. Thuê và Hợp Đồng: Cư dân thường thuê căn hộ của họ thông qua một hợp đồng thuê nhà, đặc biệt đề ra các điều khoản và điều kiện của việc thuê như giá thuê, thời hạn thuê, và quy định sử dụng.

e. Đa Dạng Kích Cỡ và Thiết Kế: Căn hộ có thể đa dạng về kích cỡ và thiết kế, từ studio (căn hộ đơn sơ với một không gian mở chức năng là phòng khách, phòng ngủ và bếp cùng một chỗ) đến căn hộ nhiều phòng ngủ với không gian rộng rãi hơn.

f. Thuận Tiện cho Cuộc Sống Đô Thị: Căn hộ thường được tìm thấy trong các khu đô thị, cung cấp sự thuận tiện trong việc tiếp cận với công việc, trường học, mua sắm, và giải trí.

Căn hộ là lựa chọn phổ biến cho nhiều người, từ sinh viên đến gia đình, cung cấp một lối sống tiện lợi với ít bận tâm về bảo trì và quản lý bất động sản so với sở hữu nhà riêng.

6. Nhà Di Động (Mobile Home):

Nhà di động (Mobile Home), còn được biết đến với tên gọi (manufactory house) hoặc nhà lắp ghép, là một loại nhà ở được xây dựng tại một nơi khác (thường là tại một nhà máy) và sau đó được vận chuyển tới vị trí đặt cuối cùng trên một nền đất cố định hoặc tại một khu nhà di động. Các nhà di động có thể được đặt trên khung xe có bánh xe (đối với những ngôi nhà có khả năng di chuyển) hoặc được lắp đặt cố định trên một nền móng. Dưới đây là một số đặc điểm chính của nhà di động:

a. Chi Phí Hiệu Quả: Nhà di động thường có giá thấp hơn nhiều so với nhà truyền thống do chi phí sản xuất và lắp đặt thấp hơn.

  b. Linh Hoạt: Các nhà di động cung cấp khả năng di chuyển từ vị trí này sang vị trí khác, mặc dù hầu hết được đặt tại một vị trí và không di chuyển sau khi đã được lắp đặt.

  c. Tùy Chỉnh: Nhà di động có thể được tùy chỉnh theo nhu cầu và sở thích cá nhân trước khi sản xuất, cho phép chủ sở hữu lựa chọn vật liệu, bố trí và tính năng.

d. Quy Mô và Bố Cục: Nhà di động có sẵn trong nhiều kích thước và bố cục khác nhau, từ các mô hình nhỏ gọn cho một người hoặc cặp vợ chồng đến các mô hình rộng lớn với nhiều phòng ngủ và phòng tắm dành cho gia đình lớn.

  e. Cộng Đồng Nhà Di Động: Nhiều nhà di động được đặt trong các cộng đồng nhà di động, nơi cư dân có thể thuê đất và sử dụng các tiện ích chung như hồ bơi, sân chơi và câu lạc bộ.

  f. Quy Định và Tiêu Chuẩn: Các nhà di động phải tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng và quy định an toàn cụ thể, thường được quản lý bởi các cơ quan chính phủ địa phương hoặc quốc gia.

Nhà di động là một lựa chọn nhà ở phổ biến cho những người tìm kiếm sự linh hoạt, chi phí hiệu quả và khả năng tùy chỉnh trong không gian sống của họ. Chúng cung cấp một cách thức để sở hữu nhà mà không cần đầu tư lớn vào bất động sản truyền thống.

7. Nhà Nhỏ (Tiny House):

Nhà mini (Tiny House) là một loại nhà ở nhỏ gọn được thiết kế để tối ưu hóa không gian sống trong một diện tích hạn chế, thường từ 100 đến 400 feet vuông. Phong trào nhà mini không chỉ là về việc sống trong một không gian nhỏ hơn mà còn tập trung vào việc sống đơn giản, giảm thiểu tác động môi trường, và giảm bớt gánh nặng tài chính. Dưới đây là một số đặc điểm và lợi ích của việc sống trong nhà mini:

  a. Tối Giản Hóa Cuộc Sống: Nhà mini khuyến khích lối sống tối giản bằng cách giảm lượng đồ đạc và tập trung vào những gì thực sự quan trọng.

b. Chi Phí Thấp: Việc xây dựng, bảo trì và vận hành một nhà mini thường rẻ hơn đáng kể so với nhà truyền thống, làm cho chúng trở thành một lựa chọn phải chăng cho nhiều người, đặc biệt là những người đang tìm kiếm cách giảm bớt gánh nặng tài chính.

  c. Di Động: Một số nhà mini được xây dựng trên bánh xe, cho phép chủ sở hữu dễ dàng di chuyển ngôi nhà của họ tới vị trí mới, mang lại sự linh hoạt về địa điểm sống.

  d. Thân Thiện với Môi Trường: Do kích thước nhỏ, nhà mini sử dụng ít năng lượng, từ đó giảm tác động đến môi trường. Hơn nữa, nhiều ngôi nhà mini được xây dựng từ vật liệu tái chế và thiết kế để tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng.

  e. Khả Năng Tùy Biến: Nhà mini thường được thiết kế và xây dựng để phản ánh nhu cầu và sở thích cá nhân của chủ sở hữu, từ không gian mở đến không gian lưu trữ thông minh.

Phong trào nhà mini đã trở thành một xu hướng toàn cầu, thu hút những người từ mọi lứa tuổi và lối sống, từ những người độc thân đến gia đình nhỏ, những người muốn sống đơn giản hóa, giảm bớt nợ nần và có một lối sống linh hoạt hơn.

8. Biệt Thự (Mansion):

Biệt thự (Mansion House) là một loại bất động sản xa hoa, thường rất rộng lớn và được trang bị với nhiều tiện ích và vật liệu cao cấp. Một biệt thự không chỉ đơn thuần là một ngôi nhà lớn; nó còn là biểu tượng của sự sang trọng và quyền lực, thường được xây dựng và thiết kế với sự chú trọng đặc biệt vào kiến trúc, vật liệu xây dựng và thiết kế nội thất. Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật của một biệt thự:

a. Kích Thước: Biệt thự thường có diện tích lớn, với nhiều phòng ngủ, phòng tắm và không gian sống khác. Kích thước của một biệt thự thường vượt quá 5,000 feet vuông, và thường nhiều hơn.

  b. Đất Đai: Biệt thự thường được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, bao gồm cả khu vườn và sân vườn được thiết kế cẩn thận và bảo dưỡng kỹ lưỡng.

c. Tiện Nghi Xa Hoa: Các tiện nghi như bể bơi, sân tennis, phòng gym, phòng chiếu phim, hầm rượu, và thậm chí là sân golf mini là không hiếm gặp trong các biệt thự.

d. Kiến Trúc và Thiết Kế: Biệt thự thường có thiết kế kiến trúc độc đáo và đẹp mắt, với vật liệu xây dựng và hoàn thiện cao cấp như đá cẩm thạch, gỗ quý, và kim loại quý.

  e. Không Gian Giải Trí: Các khu vực giải trí rộng lớn, bao gồm cả ngoại thất và nội thất, giúp cho việc tổ chức các sự kiện và tiệc tùng trở nên thuận tiện và ấn tượng.

f. Quyền Riêng Tư và An Ninh: Biệt thự thường được bảo vệ nghiêm ngặt, với hệ thống an ninh tiên tiến và thường nằm trong các khu dân cư đóng cửa hoặc có bảo vệ.

Một biệt thự không chỉ là nơi ở; nó còn là biểu tượng của sự thành công, sự xa hoa và gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhân. Trong xã hội, việc sở hữu một biệt thự thường được coi là một dấu hiệu của sự giàu có và vị thế xã hội cao.