Mua nhà là một trong những quyết định lớn nhất trong cuộc đời – đặc biệt nếu đây là lần đầu tiên bạn bước vào thế giới bất động sản ở Mỹ. Quy trình mua nhà tại Mỹ có thể phức tạp, với nhiều thủ tục pháp lý, tài chính, và những điều cần lưu ý mà bạn chưa từng trải qua trước đây. Nhưng đừng lo, bạn không cô đơn trong hành trình này!
Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn qua 10 bước quan trọng khi mua nhà tại Mỹ, từ việc chuẩn bị tài chính, tìm kiếm ngôi nhà mơ ước, đến ký kết hợp đồng và nhận chìa khóa. Với những thông tin chi tiết và dễ hiểu, bạn sẽ có đủ tự tin để thực hiện ước mơ sở hữu một tổ ấm tại xứ sở cờ hoa.
Hãy cùng bắt đầu khám phá từng bước một để đảm bảo hành trình mua nhà của bạn trở nên suôn sẻ và đầy cảm hứng!
1. Chuẩn Bị Tiền Đặt Cọc (Save for Down Payment):
Tiết kiệm ít nhất 20% giá trị ngôi nhà mong muốn để giảm lãi suất và tránh phải mua bảo hiểm thế chấp.
2. Nhận thư chấp thuận của (Get Pre-Approval Letter)
Làm thủ tục vay vốn bằng cách chuẩn bị giấy tờ cần thiết (khai thuế, bảng lương, sao kê ngân hàng, etc) và nhận thư chấp thuận tạm thời từ ngân hàng.
3. Tìm Kiếm và Chọn Realtor (Môi Giới):
Chọn một Realtor có kinh nghiệm và uy tín, người sẽ hỗ trợ tìm nhà, tư vấn giá, đàm phán, và giới thiệu dịch vụ liên quan.
Một chuyên viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp không chỉ giúp bạn hiểu rõ giá trị thực của căn nhà mình quan tâm để tư vấn một cách chính xác nhất, mà còn hỗ trợ viết đề nghị mua (offer) một cách rõ ràng và thuyết phục. Họ sẽ đàm phán với người bán để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho bạn, người mua nhà.
Bên cạnh đó, họ còn giới thiệu cho bạn các dịch vụ liên quan đáng tin cậy như ngân hàng cho vay mua nhà, chuyên gia kiểm tra tình trạng căn nhà (inspection) để đảm bảo căn nhà không có vấn đề nào tiềm ẩn, và công ty bảo hiểm nhà để bạn có thể yên tâm về tài sản của mình trong tương lai.
4.Tìm Kiếm Ngôi Nhà Ưng Ý:
Xác định các tiêu chí về vị trí, kích thước, thiết kế, … và bắt đầu tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.
5. Đưa Ra Lời Đề Nghị Mua Nhà (Offer):
Realtor sẽ giúp soạn thảo và gửi lời đề nghị mua nhà kèm theo bằng chứng tài chính đến chủ nhà
6. Kiểm Tra Nhà (Inspection):
Sau khi lời đề nghị được chấp nhận, tiến hành kiểm tra nhà để phát hiện bất kỳ vấn đề tiềm ẩn nào.
7. Thẩm Định Giá (Appraisal):
Ngân hàng sẽ định giá nhà để đảm bảo giá trị của ngôi nhà tương ứng với số tiền vay.
8. Xử Lý Mối Mọt (Termite Clearance):
Kiểm tra và xử lý mối mọt nếu cần, thường là trách nhiệm của chủ nhà hiện tại.
9. Đóng hồ sơ và nhận chìa khóa (Closing & Final Walk-Through):
Ký các giấy tờ vay và thực hiện kiểm tra cuối cùng trước khi chính thức nhận nhà.
10. Hoàn Tất Giao Dịch:
Sau khi mọi thủ tục đã hoàn tất, bạn sẽ chính thức trở thành chủ nhân mới của ngôi nhà.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết:
ADVANCE ESTATE REALTY
Realtor | Joseph Binh Duong
Cell | 714.262.3967 – 714.408.7777
✅Dre | 02040985
Email | Joseph Binh Duong
✅Fangpage | Joseph Duong Realtor
✅Youtube: Joseph Binh Duong | Mua nhà ở Mỹ, Cuộc sống Mỹ
✅Tiktok: https://www.tiktok.com/@josephbinhduong?lang=en
✅zalo: http://zalo.me/17472623967
#CuộcSốngỞMỹ
#ĐịnhCưMỹ
#CuộcSốngCalifornia
#BíQuyếtĐịnhCư
#NgườiViệtỞMỹ
